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　　在深圳龙华福城中心中地带，一座总建面约61万㎡的地铁上盖综合体正在崛起——阳基御龙湾，以230万起的亲民价格和最高93%得房率，重新定义品质生活新标准。

　　阳基御龙湾雄踞龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，是由深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）打造的地铁上盖综合体。项目总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约61万㎡，是集住宅、商业、办公、公寓于一体的城市综合体4。

　　这里不仅是龙华重点打造的鹭湖科技文化片区，更享受着粤港澳大湾区、数字经济先行区、北站国际商务区三区驱动的政策红利，成为龙华宜居宜业的璀璨明珠。

　　阳基御龙湾所处的福城街道，是深圳唯一汇聚华为和富士康两大世界500强企业的街道8。这里以数字经济、先进制造业和新能源产业为核心，产业基础雄厚，为居住者提供了丰富的就业机会8。

　　随着2025年9月《龙华区促进商贸服务业高质量发展若干措施》的实施，阳基御龙湾售楼处电线区域正迎来新一轮发展机遇。该政策对年销售额达标企业给予最高800万元奖励，这将进一步带动商贸服务业集聚发展，为区域注入新的经济活力

　　交通配套是项目最大亮点：项目为地铁4号线站直达福田中心。通过沈海高速、观澜大道等城市主干道，30分钟可达福田CBD。

　　教育配套优质：项目配建12班幼儿园。对口龙华区外国语学校教育集团福城校区（在建中），该校是龙华区属首个外国语教育集团，2024年高分段成绩包揽龙华区前3名，最高分587分，名列深圳市第三名。

　　商业配套丰富：项目自带约5万㎡地铁直连商业MALL。周边有合正观澜汇天虹购物中心（约6.7万㎡）、观澜湖新城MH MALL等成熟商业体，满足全方位消费需求。

　　生态资源稀缺：项目南侧紧邻观澜河湿地公园（占地近10万㎡），拥有一线临河景观资源。周边还有龙华公园、羊台山森林公园等多个公园，生态资源丰富。

　　阳基御龙湾分西园和东园开发，目前在售的西园一期由6栋28-32层高层组成，总户数1292户，其中可售商品房仅133套5。项目容积率4.53，阳基御龙湾售楼处电线，远超普通住宅标准。

　　户型设计极具亮点：得房率高达78%-93%。82㎡可做三房两卫，95㎡做到四房两卫，空间利用率极高。所有房源精装交付，预计2026年底交付。

　　外立面采用中空low-E玻璃及保温一体板铝板等材料，打造简约时尚，历久弥新的建筑质感。

　　阳基御龙湾西园主推65-135㎡的二至四房户型，折后单价约3.5-4.0万/㎡，是龙华核心区性价比极高的选择。

　　65-75㎡两房一卫：总价230万起，竖厅格局，客厅开间3-3.4米，三开间朝南，L型厨房，适合单身人士或投资客。

　　83㎡三房两卫：总价约330万起，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约90%。

　　95㎡四房两卫：总价约390万起，五开间朝南，竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，得房率高达93%。

　　135㎡四房两卫：总价约500万起，横厅南北通透，客餐厅开间6.8米，四开间朝南，改善家庭的品质之选。

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

　　· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

　　· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

　　深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

　　· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

　　· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

　　· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。返回搜狐，查看更多